Maison À vendre 4 chambres 162 m², 233000 €

Description

Maison à fort potentiel de 162m² – 7 pièces à Arry

ORIA IMMOBILIER vous présente cette charmante maison mitoyenne à fort potentiel située à Arry. Offrant un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur la vallée de la Moselle, cette propriété vous invite à savourer la quiétude et la beauté de la nature environnante, tout en étant à seulement 10 minutes des principales autoroutes reliant Metz et Nancy.

Visitez ce bien autrement en vous rendant sur notre site internet et découvrez cette maison en visite virtuelle !

Au rez-de-chaussée, en franchissant le seuil, vous serez accueilli(e) par un hall d’entrée menant à un spacieux séjour de 32m², agrémenté d’une véranda qui vous invite à créer un coin détente ou lecture avec vue sur le jardin et la nature. Vous découvrirez également sur ce niveau, une salle à manger centrale avec accès direct à une cuisine à conforter et son cellier attenant. Une seconde véranda de 28m² avec un insert bois offre un accès direct à la terrasse et au jardin arrière. Deux chambres de 10 et 14m² complètent ce niveau, ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC séparé.

À l’étage, un palier vous mène à deux chambres de 9 et 14m² ainsi qu’à une salle de bains à personnaliser. Le sous-sol comprend un espace complet isolé et deux vastes garages, ainsi que deux caves pour le stockage.

À l’extérieur, une belle terrasse de plus de 35m² vous attend, ainsi qu’un jardin de plus de 7 ares, orienté de manière optimale pour profiter du soleil et des moments de détente.

Pour votre confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur de 2009, de menuiseries en double vitrage de 2015 avec volets électriques centralisés, ainsi que d’une isolation par l’extérieur. Quelques travaux sont à prévoir pour que vous puissiez emménager en toute sérénité et profiter pleinement de ce petit coin de paradis.

Ne tardez pas à planifier votre visite !

Les surfaces sont les suivantes :

• Habitable : 162.31 m².

• Terrasse : 35.2 m².

• Garage : 101.5 m²

• Parcelles : 8.41 ares

Arry, ce charmant village au cœur de la Moselle, offre un cadre naturel exceptionnel. Situé à seulement une vingtaine de kilomètres de Metz, vous bénéficierez de vues imprenables sur la vallée de la Moselle et le plateau lorrain. Pour les familles, les écoles maternelle et primaire se trouvent à Vezon, accessible en ramassage scolaire ou en 5 minutes en voiture.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisque.gouv.fr

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Energie

• Classe DPE:C
• DPE (Kwh/m²/an):177 kWh/m².an
• Émission GES:5 Kg/m².an
• Classe GES :A
• DPE valide jusqu’au:24/01/2033
• Date de réalisation du DPE:25/01/2023

Particularités

• Année de construction:1958
• Accès PMR:Non
• Chauffage (ind/coll):Central
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Pompe à chaleur
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• Type d’environnement:Campagne
• Type d’égouts:Tout à l’égout
• Pièces:7
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Numéro de mandat:1054
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts des biens annuels minimum:1370
• Estimation des coûts des biens annuels maximum:1900
• Année de référence:2021