Maison À vendre 4 chambres 142 m², 273000 €

Description

Maison Prény

ORIA IMMOBILIER vous invite à découvrir cette charmante propriété idéalement située sur la commune de Prény proches de Pagny-Sur-Moselle et toutes ses commodités.

Située dans une rue calme, ce bien bénéficie d’un excellent emplacement avec vue imprenable, d’une surface de 140m² habitable avec garage et grand jardin !!!
Il se compose d’une grande entrée indépendante, elle donne accès sur un grand salon séjour très lumineux de 49 m², avec sa cheminée ses grandes ouvertures et sa vue imprenable cela en fait la pièce incontournable de ce bien, une grande cuisine de 14 m² avec accès direct sur la terrasse et le jardin, 4 chambres de 11, 12, 13 et 14 m², une grande salle de bains avec douche et baignoire, un Wc avec point d’eau complete cette espace vie.

Au sous-sol, un grand garage de 60 m² avec porte motorisée, une buanderie de 12 m² et deux caves de 10 et 70 m².

Coté extérieur, vous serez ravis par son grand terrain de 19 ares 90 qui offre de belles possibilités, une terrasse couverte de 15 m², un abri de stockage de 30 m² et une seconde terrasse avec vue imprenable de 30 m² !!!
Il n’y a aucun gros travaux à prévoir, fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants électriques, système de chauffage par pompe à chaleur, chaudière fioul et insert bois en appoint, toiture remaniée, charpente métallique, bonne isolation, porte de garage motorisée, store banne électrique.

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir ce bien au charme indéniable, pour davantage d’informations contactez votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER.

La présente annonce immobilière est présenté par Monsieur WEINMANN BENOIT EI – Numéro RSAC : NANCY N° 848044582, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Energie

• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):244 kWh/m².an
• Émission GES:18 Kg/m².an
• Classe GES :C
• DPE valide jusqu’au:22/10/2033
• Date de réalisation du DPE:23/10/2023

Particularités

• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Pompe à chaleur
• Type de salle de bain:Douche et bain
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• Nombre de terrasses:2
• Orientation de la terrasse 2:Sud
• Pièces:6
• Numéro de mandat:1143
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts des biens annuels minimum:1930
• Estimation des coûts des biens annuels maximum:2700
• Année de référence:2021