Maison À vendre 4 chambres 137 m², 85000 €

Description

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Au cœur d’un charmant village de la vallée du Rupt de Mad, découvrez cette maison de village entièrement rénovée, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Les matériaux traditionnels, comme les poutres en bois, ont été préservés pour offrir un cachet unique.
 
 

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une charmante pièce de vie de 19m² avec ses poutres apparentes, complétée par un coin salon de 11m² offrant un accès direct à la cour extérieure. La cuisine, à aménager selon vos goûts, vous permet de laisser libre cours à votre créativité. Un WC et une buanderie complètent ce niveau, apportant fonctionnalité et confort.
 
 

À l’étage supérieur, l’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé, offrant tout le nécessaire pour votre confort quotidien.
 
 

Le dernier étage vous réserve une agréable surprise avec une vaste pièce de près de 30m² à aménager selon vos envies. Que vous rêviez d’une suite parentale, d’un espace de travail ou d’une salle de jeux, les possibilités sont infinies.
 
 

Aucun travaux ne sont nécessaires dans cette maison où le confort est garanti. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique. L’électricité, la toiture et l’isolation ont été entièrement refaites, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
 
 

Bien que la maison ne dispose pas de garage, le stationnement est facile et disponible à proximité. Une cour à l’arrière permet de profiter d’un espace extérieur agréable. Une cave voutée compète ce bien. 
 
 

Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat dans un environnement serein et agréable.
 
 

Jaulny est un village plein de charme et tranquille, situé à 5 minutes en voiture de Thiaucourt avec toutes les commodités, à 13 minutes de Pagny-sur-Moselle et 25 minutes de Pont-à-Mousson. Pour la scolarité de vos enfants, la commune de Jaulny fait partie du regroupement de Thiaucourt.
 
 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
 
 

Si vous souhaitez en découvrir davantage sur ce bien, contactez votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Energie

• Classe DPE:C
• DPE (Kwh/m²/an):148 kWh/m².an
• Émission GES:4 Kg/m².an
• Classe GES :A
• DPE valide jusqu’au:21/05/2034

Particularités

• Année de construction:1800
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Électrique
• Servitude:Non
• Type d’environnement:Calme
• Type d’égouts:Tout-à-l’égout
• Pièces:6
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
• Numéro de mandat:1110
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts des biens annuels minimum:1230