Maison À vendre 3 chambres 89 m², 77000 €

Description

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Au cœur d’un charmant village de la vallée du Rupt de Mad, découvrez cette maison de village entièrement rénovée, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Les matériaux traditionnels, comme la pierre et le bois, ont été préservés pour offrir un cachet unique.
 
 

La maison s’ouvre sur un escalier menant à une pièce de vie de 31m² avec cuisine ouverte, offrant de généreux volumes et une belle luminosité. Vous serez charmé par ses pierres apparentes. À ce niveau, vous trouverez également une chambre avec sa salle de bain, une buanderie/cellier et des toilettes complétant cet étage.
 
 

À l’étage inférieur, vous trouverez deux chambres de 11m² et 9m², un cellier supplémentaire et une seconde salle de bains à finaliser, offrant ainsi un potentiel d’aménagement selon vos besoins.
 
 

Aucun travaux ne sont nécessaires dans cette maison où le confort est garanti. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique. L’électricité, la toiture et l’isolation ont été entièrement refaites, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
 
 

Bien que la maison ne dispose pas de garage, le stationnement est facile et disponible à proximité. Une cour à l’arrière permet de profiter d’un espace extérieur agréable.
 
 

Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat dans un environnement serein et agréable.

Jaulny est un village plein de charme et tranquille, situé à 5 minutes en voiture de Thiaucourt avec toutes les commodités, à 13 minutes de Pagny-sur-Moselle et 25 minutes de Pont-à-Mousson. Pour la scolarité de vos enfants, la commune de Jaulny fait partie du regroupement de Thiaucourt.
 
 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
 
 

Si vous souhaitez en découvrir davantage sur ce bien, contactez votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER !

La présente annonce immobilière est presenté par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Energie

• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):211 kWh/m².an
• Émission GES:6 Kg/m².an
• Classe GES :B
• DPE valide jusqu’au:22/05/2034
• Date de réalisation du DPE:23/05/2024

Particularités

• Année de construction:1800
• Type d’environnement:Calme
• Type d’égouts:Tout-à-l’égout
• Pièces:4
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
• Numéro de mandat:1109
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts des biens annuels minimum:1160
• Estimation des coûts des biens annuels maximum:1620
• Année de référence:2021