Maison À vendre 3 chambres 85 m², 189000 €

189.000 €

Résumé

  • Mise à jour du:
  • 26 septembre 2024
  • 3 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • 85 m2

Description

MAISON 3 CHAMBRES

Oria Immobilier vous présente cette charmante maison des années 1970, sur sous-sol complet, dotée d’un jardin enchanteur.

Découvrez cette magnifique demeure de 84 m² habitables, située sur une parcelle de 447 m², offrant le charme et la robustesse des constructions de cette époque. Nichée dans un cadre paisible au début d’une impasse, cette propriété allie confort et modernité, idéale pour une famille en quête de tranquillité et d’espace. Chauffage gaz (chaudière au sol).

Caractéristiques Principales :

  • Sous-Sol Complet : Profitez d’un vaste espace de rangement et de multiples possibilités d’aménagement, telles qu’un atelier ou une buanderie.
  • Jardin : Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Parfait pour des moments de détente en plein air, des barbecues entre amis, et un espace de jeu sécurisé pour les enfants.
  • 3 Chambres Confortables : Lumineuses et bien agencées, elles sont parfaites pour accueillir toute la famille.
  • Cuisine Ouverte : Moderne et fonctionnelle, la cuisine ouverte sur le séjour favorise la convivialité et les moments de partage. Elle donne également accès à une terrasse surplombant le jardin.

Cette maison des années 70, bien entretenue et pleine de potentiel, n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Visitez ce bien autrement en vous rendant sur notre site internet et découvrez cette maison en vidéo et visite virtuelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Energie

  • Classe DPE:E
  • DPE (Kwh/m²/an):277 kWh/m².an
  • Émission GES:49 Kg/m².an
  • Classe GES :D
  • DPE valide jusqu’au:05/02/2034
  • Date de réalisation du DPE:06/02/2024

Particularités

  • Année de construction:1971
  • Chauffage (ind/coll):Individuel
  • Chauffage:Chaudière
  • Type de salle de bain:Douche dans le bain
  • Marque de chauffage:VAILLANT
  • Eau chaude – Distribution:Individuelle
  • Eau chaude – Energie:Ballon électrique
  • Date du dernier entretien de la chaudière:02/08/2023
  • Type d’environnement:Calme
  • Nombre de terrasses:1
  • Pièces:5
  • Type de revêtement de sol:Carrelages
  • Surface (ha/a/ca):4,47
  • Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
  • Numéro de mandat:1111
  • Objet du mandat:Mandat de vente
ZoneSurface
Chambre 111.5 m²
Chambre 214.4 m²
Chambre 39.1 m²
Séjour9.4 m²
Surface de la salle à manger15.4 m²
Surface de la cuisine9.7 m²
Salle de bain5.7 m²
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Indice de l'énergie en kWh / m² an: 277
ID de propriété: 117495
Prix: 189.000 €
Surface habitable: 85 m2
Surface totale: 447 m2
Pièces: 5
Chambres: 3
Salles de bains: 1
Réf: 5977118
Emission CO²: 49
State: Excellent état
Façade(s): 4
Autres caractéristiques
Garage
jardin
Tout à l'égout
double vitrage
lave-vaisselle
Garage

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