Maison À vendre 3 chambres 136 m², 289000 €

Description

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Nichée dans un cadre paisible et verdoyant sur les hauteurs de la vallée de la Moselle, cette ravissante maison de 1890, entièrement rénovée, allie confort moderne et charme d’antan. Située à proximité de Pont-à-Mousson et de toutes les commodités, elle est parfaite pour une vie tranquille et agréable.
  
  
Au rez-de-chaussée, une entrée avec ses rangements vous accueille et vous conduit à une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger, le tout s’ouvrant sur une magnifique terrasse et sa piscine. Le salon, avec sa cheminée et son parquet, offre un cadre cosy et chaleureux. Une chambre accueillant complète ce niveau.
  
  
À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec dressing, une salle d’eau, un bureau et des toilettes séparés, le tout agrémenté de beaux parquets et de poutres apparentes.
  
  
Pour votre confort cette maison a bénéficié d’une rénovation complète incluant un crépi extérieur neuf, une isolation intérieure et des fenêtres à double vitrage en aluminium, garantissant une meilleure isolation thermique et acoustique.
  
  
La maison dispose également d’un grand garage attenant, d’une autre terrasse couverte et d’une cave idéale pour le stockage du vin ou d’autres biens. Le jardin propose des espaces de détente ombragés, offrant un cadre calme et sans vis-à-vis. Le tout érigé sur une parcelle de 542 m², cette propriété individuelle située dans une impasse, assure tranquillité et intimité.
  
  
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme et confort moderne, tout en étant proche de toutes les commodités ! 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Energie

• Classe DPE:C
• Émission GES:26 Kg/m².an
• Classe GES :C
• DPE valide jusqu’au:14/05/2034
• Date de réalisation du DPE:15/05/2024

Particularités

• Année de construction:1850
• Nombre d’étage:2
• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Gaz de ville
• Type de salle de bain:Douche
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Gaz
• Type d’environnement:Calme
• Nombre de terrasses:1
• Pièces:7
• Type d’égouts:Tout-à-l’égout
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Numéro de mandat:1104
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts des biens annuels minimum:1180
• Estimation des coûts des biens annuels maximum:1650
• Année de référence:2021