Maison À vendre 3 chambres 130 m², 229000 €

Description

CHARMANTE MAISON DE VILLAGE AVEC VASTE TERRAIN À ARNAVILLE

ORIA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison de village d’environ 130m², idéalement située à Arnaville !!! Située proche de toutes commodités à 15 min de la ZAC d’Augny et environ 25 minutes de Metz Centre., cette maison promet un cadre de vie des plus agréables.

À votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée qui mène aux différentes pièces de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 32m² avec porte sectionnelle électrique, un WC, une cave/garage de 33m², et une cave voûtée de 20m²,offrant un généreux espace de rangement.

À l’étage principal, un salon lumineux de 17m² et une salle à manger de 17m² vous invitent à vous détendre et à recevoir vos proches. Deux chambres confortables de 12m² et 10m². La cuisine de 14m² est fonctionnelle et bien équipée, tandis que la salle de bains de 6.83m² avec une baignoire et une douche, ainsi qu’un WC séparé pour plus de commodité.

Le deuxième étage révèle une chambre de 16m² au sol. De plus, un vaste grenier de 60m² offre un potentiel d’aménagement supplémentaire en fonction de vos besoins.

À l’extérieur, une charmante terrasse couverte de 22m² est parfaite pour les repas en plein air et la détente. Vous trouverez également deux appentis pratiques, une piscine hors sol chauffée de 18m3 offrant une vue imprenable sur la vallée du Rupt de Mad, ainsi que près de 50 ares de terrain, incluant un verger, vous offrant un espace extérieur expansif pour profiter de la nature.

Cette maison de village présente de beaux volumes et de nombreux atouts, notamment une toiture refaite en 2010 et des menuiseries double vitrage de 2012. Une opportunité à ne pas manquer !

Arnaville est une commune de 621 habitants, idéalement située à seulement 15 minutes de la Zac d’augny et 5min de Pagny-sur-Moselle où vous pourrez trouver toutes les commodités et les commerces dont vous avez besoin : pharmacies, médecins, gare SNCF desservant l’axe prioritaire Nancy-Metz, collège, etc. Pour ce qui est de la scolarisation de vos enfants,vous retrouverez sur la commune d’Arnaville une éducation de qualité de la maternelle au CM2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisque.gouv.fr

Si vous souhaitez en découvrir davantage sur ce bien, contactez votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Energie

• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):200 kWh/m².an
• Émission GES:41 Kg/m².an
• Classe GES :D
• DPE valide jusqu’au:08/10/2033

Particularités

• Année de construction:1570
• Nombre d’étage:2
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Gaz de ville
• Type de salle de bain:Bain
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• Type d’environnement:Campagne
• Type d’égouts:Tout à l’égout
• Pièces:5
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Numéro de mandat:1033
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts des biens annuels minimum:1500