Maison À vendre 3 chambres 118 m², 240000 €

Description

MAISON ARRY 118m2 + GRANGE

ORIA IMMOBILIER vous présente cette maison pleine de potentiel, située à Arry, dominant les rives de la Moselle.
Ce bien offre un cadre de vie paisible, avec une vue panoramique imprenable sur la vallée de la Moselle, tout en restant à seulement 10 minutes des principales autoroutes reliant Metz et Nancy.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par un hall d’entrée qui mène à un séjour spacieux et à une cuisine à rafraîchir, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous y trouverez également une salle d’eau et une buanderie avec un accès direct à la cour arrière, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente en famille.

À l’étage, un palier dessert deux chambres, une seconde cuisine, une salle de bains et des toilettes séparées. Le sous-sol abrite une grande cave courant sous toute la maison, offrant de vastes possibilités de stockage.

À l’avant de la maison, un espace de stationnement permet de garer plusieurs véhicules, et vous pourrez également y aménager un jardin ou une terrasse selon vos envies. Un grand abri à bois complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

La propriété comprend également une grande grange de plus de 100 m², idéale pour le stockage de plusieurs véhicules, ou pour y aménager un atelier ou un espace de rangement supplémentaire. De plus, un grenier de plus de 50 m² vient compléter l’ensemble, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire pour agrandir l’espace habitable ou créer un lieu de stockage. Le jardin à l’arrière est un atout supplémentaire pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Cette maison est idéale pour une famille, grâce à ses multiples espaces de vie et son agencement fonctionnel. Elle pourrait également convenir pour la création de deux appartements grâce à ses deux cuisines, deux salles d’eau et ses deux tableaux électriques, offrant ainsi un potentiel locatif intéressant.

Arry, village pittoresque au cœur de la Moselle, propose un cadre naturel exceptionnel. Situé à seulement une vingtaine de kilomètres de Metz, vous profiterez de vues imprenables sur la vallée de la Moselle et le plateau lorrain. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle et primaire à Vezon, accessibles en ramassage scolaire ou en 5 minutes en voiture.

Si vous souhaitez en découvrir davantage sur ce bien, contactez votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière est presenté par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Energie

• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):215 kWh/m².an
• Émission GES:67 Kg/m².an
• Classe GES :E
• DPE valide jusqu’au:02/04/2033
• Date de réalisation du DPE:03/04/2023

Particularités

• Année de construction:1955
• Nombre d’étage:2
• Accès PMR:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Fioul
• Type de salle de bain:Bain assis
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Type d’environnement:Campagne
• Nombre de terrasses:1
• Pièces:5
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
• Numéro de mandat:1120
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts des biens annuels minimum:1960
• Estimation des coûts des biens annuels maximum:2710
• Année de référence:2021