Maison À vendre 3 chambres 118 m², 189000 €

Description

ORIA IMMOBILIER vous présente cette maison pleine de potentiel, située à Arry, dominant les rives de la Moselle. Ce bien offre un cadre de vie paisible avec une vue panoramique sur la vallée de la Moselle, tout en restant à seulement 10 minutes des principales autoroutes reliant Metz et Nancy.
   
 

Au rez-de-chaussée, en passant le seuil, vous serez accueilli(e) par un hall d’entrée qui mène à un séjour spacieux et à une cuisine à rafraîchir. Vous trouverez également une salle d’eau et une buanderie ouvrant sur la cour arrière, idéale pour les repas en plein air.
   
 

À l’étage, un palier dessert deux chambres, une seconde cuisine, une salle de bains et des toilettes séparées. Le sous-sol abrite une grande cave courant sous toute la maison, offrant de vastes possibilités de stockage.
   
 

À l’avant de la maison, un espace permet de garer plusieurs véhicules ou de l’aménager selon vos envies. Un grand abri à bois complète ce bien.
   
 

Cette maison est idéale pour une famille , ou pour la création de deux appartements grâce à ses deux salles d’eau, deux cuisines et deux tableaux électriques.
   
 

Arry, village pittoresque au cœur de la Moselle, propose un cadre naturel exceptionnel. Situé à seulement une vingtaine de kilomètres de Metz, vous profiterez de vues imprenables sur la vallée de la Moselle et le plateau lorrain. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle et primaire à Vezon, accessibles en ramassage scolaire ou en 5 minutes en voiture.
    
 

Si vous souhaitez en découvrir davantage sur ce bien, contactez votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER !
   
 

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
  

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
  

La présente annonce immobilière est presenté par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Energie

• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):215 kWh/m².an
• Émission GES:67 Kg/m².an
• Classe GES :E
• DPE valide jusqu’au:02/04/2033

Particularités

• Année de construction:1955
• Accès PMR:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Type de salle de bain:Bain assis
• Type d’environnement:Campagne
• Nombre de terrasses:1
• Pièces:5
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
• Numéro de mandat:1120
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts des biens annuels minimum:1960