Maison À vendre 3 chambres 109 m², 190000 €

Description

MAISON 6 PIECES, 109m2, 3 CHAMBRES A MAIDIERES

ORIA IMMOBILIER VOUS PROPOSE :

Cette maison individuelle, imprégnée d’histoire et construite vers 1920, est une véritable perle. Située dans un quartier calme et recherché de Maidières, proche de Pont-à-Mousson, cette demeure allie l’authenticité de son histoire à la praticité de sa localisation, créant ainsi un cadre de vie idéal pour ses futurs résidents.

Au cœur de cette demeure, vous découvrirez un agencement atypique et accueillant sur trois niveaux avec la possibilité d’y vivre en plain-pied.

Le rez-de-chaussée abrite un salon cosy, une salle à manger élégante, une cuisine indépendante et équipée ainsi qu’une salle d’eau et un WC.

À l’étage, une chambre lumineuse de 15m² et un bureau spacieux offrent un espace confortable pour la vie quotidienne.

Les combles aménagés en deux chambres invitent à la détente et à la tranquillité.

Le sous-sol, comprenant une cave aérée de 30 m², s’avère pratique pour le stockage.

À l’extérieur, un garage attenant complète cette propriété, accompagné d’un jardin intime de 100m² avec une terrasse couverte propice aux moments de détente en plein air.

Cette maison est équipée d’une chaudière au gaz de ville, de fenêtres en PVC double vitrage et d’un adoucisseur d’eau, offrant ainsi des commodités modernes pour un confort optimal.

Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le caractère unique de cette maison à Maidières !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Energie

• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):216 kWh/m².an
• Émission GES:44 Kg/m².an
• Classe GES :D
• DPE valide jusqu’au:22/01/2034
• Date de réalisation du DPE:23/01/2024

Particularités

• Année de construction:1920
• Accès PMR:Non
• Chauffage (ind/coll):Central
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Gaz (chau. centr.)
• Type de salle de bain:Douche et bain
• Double vitrage:Isolation thermique et acoustique
• Eau chaude – Distribution:Centrale
• Eau chaude – Energie:Gaz
• Date du dernier entretien de la chaudière:19/09/2023
• Procédure en cours:Non
• Servitude:Terrain situé dans le périmètre de protection d’un monument historique / La canalisation d’eau de Moselle alimentant la propriété de Casenove traverse la bande de terrain actuellement cédée et que les acquéreurs seront tenus de la supporter, ainsi que de subir tous les travaux qui seraient nécessités pour assurer son bon fonctionnement.
• Type d’environnement:Zone d’habitation
• Nombre de terrasses:1
• Pièces:6
• Type d’égouts:TAE
• Surface (ha/a/ca):183
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Numéro de mandat:1082
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts des biens annuels minimum:1580
• Estimation des coûts des biens annuels maximum:2210
• Année de référence:2021