Maison À vendre 2 chambres 97 m², 189500 €

Description

Situé dans un quartier paisible et proche de toutes les commodités, cette maison individuelle de 1968 vous séduira par son charme et sa fonctionnalité. D’une surface d’environ 97m², il est implanté sur une généreuse parcelle de plus de 4 ares, offrant un cadre de vie idéal.
 
 
Le rez-de-chaussée comprend un spacieux garage de plus de 26m² avec fosse pour véhicule, une cuisine d’été avec accès direct au jardin arrière, ainsi qu’un atelier et une cave, parfaits pour le stockage et les loisirs.
 
 
À l’étage, un grand séjour lumineux de 26m² avec balcon vous attend, accompagné d’une cuisine séparée (pouvant être ouverte sur le séjour), de deux chambres confortables (une de plus de 16m² et l’autre de 10m²), d’une salle de bains et d’un WC.
  
 
Le jardin clos de 350m² est idéal pour la détente, sans vis-à-vis. Agrémenté de nombreux arbres, il offre également la possibilité d’aménager un potager ou un espace de jeux selon vos envies.
 
 
Cette maison, bien entretenue, dispose d’une chaudière à gaz neuve. Les nombreuses possibilités d’aménagement au rez-de-chaussée en font un atout indéniable.
 
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La présente annonce immobilière est presenté par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Energie

• Classe DPE:F
• DPE (Kwh/m²/an):396 kWh/m².an
• Émission GES:87 Kg/m².an
• Classe GES :F
• DPE valide jusqu’au:23/06/2034

Particularités

• Année de construction:1966
• Nombre d’étage:2
• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Gaz (chau. centr.)
• Type de salle de bain:Bain assis
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Gaz
• Type d’environnement:Calme
• Pièces:5
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
• Numéro de mandat:1117
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts des biens annuels minimum:2300