Résumé
- Mise à jour du:
- 12 novembre 2024
- 2 Chambres
- 1 Salles de bains
- 84 m2
Description
MAISON 4 PIÈCES À RÉNOVER DE 120 M2 AU FORT POTENTIEL !!
ORIA IMMOBILIER vous invite à découvrir en exclusivité cette maison mitoyenne d’un côté, située dans une petite rue paisible à Arnaville. Cette propriété de 4 pièces nécessite une rénovation complète, mais vous offre l’opportunité de profiter de la tranquillité de la nature tout en étant à seulement 15 minutes de la Zone Actisud de Jouy-aux-Arches et à 25 km de Metz-Ville !
Cette maison de 85m² habitable (surface totale de 120m²) est constituée au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine fonctionnelle de 14m² et un salon de 13m², parfait pour se détendre. Il est également possible d’aménager une grande pièce de 35m² et une cave voûtée de 24m² selon vos besoins. À l’étage, vous trouverez un palier qui dessert deux chambres confortables de 18 et 12m² ainsi qu’une salle de bain de 5,67m² à rénover.
Vous bénéficiez également d’un combles aménageable de 35 m2 !! Il est important de noter que cette maison ne possède pas de jardin ni de garage.
La maison nécessite une rénovation complète (Toiture, électricité, cuisine, salle de bains, travaux intérieur, isolation). Malgré cela, elle peut représenter une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant une propriété avec un fort potentiel ou pour un premier achat.
La commune d’Arnaville, qui compte 560 habitants, se trouve à seulement 5 minutes de Pagny-sur-Moselle où vous pourrez trouver toutes les commodités et commerces nécessaires tels que pharmacies, médecins, gare SNCF privilégiée sur l’axe Nancy-Metz, collège, etc. De plus, Arnaville dispose également d’une école maternelle et élémentaire sur place.
Si vous souhaitez en découvrir davantage sur ce bien, contactez votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisque.gouv.fr.
La présente annonce immobilière est presenté par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Energie
- Classe DPE:F
- DPE (Kwh/m²/an):412 kWh/m².an
- Émission GES:13 Kg/m².an
- Classe GES :C
- DPE valide jusqu’au:02/04/2033
- Date de réalisation du DPE:03/04/2023
Particularités
- Année de construction:1800
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Chauffage:Électrique
- Eau chaude – Energie:Ballon électrique
- Type d’égouts:Tout-à-l’égout
- Pièces:3
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Numéro de mandat:909
- Objet du mandat:Mandat de vente
- Estimation des coûts des biens annuels minimum:2050
- Estimation des coûts des biens annuels maximum:2810
- Année de référence:2021
