Appartement À vendre 2 chambres 65 m², 165000 €

Description

Appartement 3 pièces de 65m2

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Plongez au cœur du quartier Metz Sablon, et découvrez cette perle rare : un appartement lumineux de 3 pièces, d’une surface habitable de 65 m², niché au 2ème étage d’une résidence moderne et sécurisée, équipée d’un ascenseur. Avec son agencement optimal et ses finitions soignées, cet espace de vie est conçu pour allier confort et élégance.

L’appartement s’ouvre sur un vaste séjour de près de 28 m², baigné de lumière, fusionnant harmonieusement avec une cuisine ouverte, créant ainsi un espace convivial idéal pour vos moments de partage. Le balcon privatif de 8 m², accessible depuis le séjour, exposé ouest, offre une vue dégagée et un espace extérieur privilégié pour savourer les fins de journée ensoleillées et les douces soirées !

Deux chambres accueillantes, de 11,43 m² et 10,08 m². La salle de bain, équipée d’une baignoire, allie fonctionnalité et détente. Un WC séparé ajoute une note de confort supplémentaire à l’ensemble.

Cet appartement bénéficie également de prestations modernes : chauffage central, double vitrage, placards intégrés pour un rangement optimal, et une cuisine équipée avec plaque de cuisson, frigo, hotte, four et lave-vaisselle. La résidence répond aux normes d’accès pour personnes à mobilité réduite, assurant ainsi un accès facile pour tous.

Pour votre confort, une place de parking intérieur en sous sol et une place de parking extérieure, toutes deux privatives, sont incluses. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, de la gare et des points d’intérêt du centre-ville et du centre commercial Muse, cet appartement est un véritable havre de paix en plein cœur de Metz.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Energie

• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):154 kWh/m².an
• Émission GES:33 Kg/m².an
• Classe GES :D
• DPE valide jusqu’au:26/12/2031
• Date de réalisation du DPE:27/12/2021

Particularités

• Année de construction:2000
• Nombre de parking intérieur:1
• Nombre de parking extérieur:1
• Quote-part annuelle des charges:1846.41
• Nombre de Lot:167
• Numéro de lot:7, 16, 105, 154
• Nombre d’étage:3
• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Chaudière
• Type de salle de bain:Bain
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• Charges locataire:140
• Servitude:Non
• Procédure en cours:Non
• Type d’environnement:Centre-ville
• Intérieur (libre 1):PLAQUE DE CUISSON
• Type de revêtement de sol:Carrelages
• Pièces:3
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Numéro de mandat:1095
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts des biens annuels minimum:780
• Estimation des coûts des biens annuels maximum:1120
• Année de référence:2021