Appartement À vendre 2 chambres 63 m², 139000 €

Description

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**ORIA IMMOBILIER** vous présente en exclusivité cet appartement situé en rez-de-chaussée, une véritable opportunité pour profiter d’un cadre de vie confortable et pratique.
D’une superficie généreuse de 63 m², il a tout pour séduire les familles ou les investisseurs à la recherche d’un bien fonctionnel et bien situé.
– Points forts de l’appartement : – Une entrée avec placard intégré, optimisant les rangements dès l’arrivée.
– Une cuisine indépendante idéale pour les amateurs de cuisine souhaitant un espace distinct.
– Un salon/séjour spacieux de plus de 18 m² baigné de lumière, parfait pour accueillir vos moments de détente ou vos réceptions.
– Deux chambres confortables de 11 et 12 m², offrant de l’espace pour aménager des pièces de nuit agréables.
– Une salle de bain
– WC séparé pour plus de praticité au quotidien.

Atouts supplémentaires :
– Une cave privative, un espace de stockage précieux.
– Une place de parking réservée, un luxe en ville.

Niché au cœur d’une copropriété verdoyante et calme, l’appartement bénéficie d’un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun. Accès rapide à l’autoroute (3 minutes) un avantage pour ceux qui recherchent la mobilité sans traces.
Le petit plus ? Bien que des rafraîchissements légers soient à envisager, cet appartement représente une toile blanche, prête à être personnalisée selon vos goûts et vos envies. Avec son chauffage électrique, vous bénéficiez d’un confort moderne.
Ne laissez pas cette opportunité de découvrir un bien avec un potentiel exceptionnel.

Pour vous immerger dans cet appartement, visitez notre site internet où une vidéo et une visite virtuelle sont à votre disposition.

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*Consultez également les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr*
Pour davantage de renseignements contactez votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER.

La présente annonce immobilière est présenté par Claudine REIS EI – Numéro RSAC : NANCY N°54012023000000271, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Energie

• Classe DPE:E
• DPE (Kwh/m²/an):264 kWh/m².an
• Émission GES:8 Kg/m².an
• Classe GES :B
• DPE valide jusqu’au:12/05/2034
• Date de réalisation du DPE:13/05/2024

Particularités

• Année de construction:1988
• Nombre de parking extérieur:1
• Quote-part annuelle des charges:1560
• Nombre de Lot:16
• Numéro de lot:173/196/221
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Électrique
• Type de salle de bain:Bain
• Type de revêtement de sol:Vinyl
• Pièces:3
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Numéro de mandat:1108
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts des biens annuels minimum:1030
• Estimation des coûts des biens annuels maximum:1450
• Année de référence:2021