Maison À vendre 4 chambres 101 m², 109000 €

Description

WAVILLE – A RENOVER

Cette maison de village nichée au cœur de la Vallée du Rupt-de-Mad, à seulement 12 minutes de Novéant-sur-Moselle et 30 minutes de Metz. Offre un cadre paisible et une multitude de possibilités, cette propriété est parfaite pour les amoureux de la rénovation et de l’espace.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un grand couloir qui mène à un espace déjà prêt à vivre avec une cuisine, un séjour, deux chambres spacieuses de 15 et 20 m² et une salle d’eau. Vous pouvez aménager après quelque renovation et profiter de cet espace convivial tout en imaginant les améliorations qui rendront ce lieu encore plus unique.

Car à l’arrière, laissez libre cours à votre imagination avec un grenier de 110 m² offrant une belle hauteur sous plafond et une écurie de 90 m². Ces espaces permettent de créer jusqu’à 210 m² d’habitation, parfait pour un projet familial ou une transformation en plusieurs logements.

Le jardin de 12 ares, est idéal pour vos moments de détente avec une magnifique vue sur le village. Deux terrasses viennent compléter ce cadre bucolique, parfait pour des repas en plein air. Sans oublier les deux caves voûtées, idéales pour le stockage ou pour aménager un espace atypique.

Située dans le village de Waville, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités. À seulement 15 minutes de Pagny-sur-Moselle, vous y trouverez commerces, gare SNCF, collège et services médicaux. Une école maternelle et primaire est également présente dans la commune pour vos enfants.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisque.gouv.fr.

La présente annonce immobilière est presenté par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Energie

• Classe DPE:E
• DPE (Kwh/m²/an):272 kWh/m².an
• Émission GES:8 Kg/m².an
• Classe GES :B
• DPE valide jusqu’au:07/08/2033
• Date de réalisation du DPE:08/08/2023

Particularités

• Année de construction:1800
• Nombre d’étage:2
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Électrique
• Type de salle de bain:Douche
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• Type d’environnement:Campagne
• Nombre de terrasses:1
• Pièces:5
• Type d’égouts:Séparatif
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Numéro de mandat:1137
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts des biens annuels minimum:1640
• Estimation des coûts des biens annuels maximum:2270
• Année de référence:2021