Maison À vendre 5 chambres 259 m², 149000 €

Description

Maison Euvezin

Oria Immobilier vous invite à découvrir cette grande maison familiale de 235 m² habitable comprenant 10 pièces dont 5 chambres située dans un village au calme proche de Thiaucourt et toutes ses commodités.

Pour les amoureux des biens possédant du cachet, cette maison saura vous séduire par ses grands espaces, ses pierres et poutres apparente ses parquets en bois massif et ses cheminées au charme indéniable.
Ce bien se compose en rez de chaussée d’une entrée donnant accès sur un grand séjour de 30 m² qui desserre 2 chambres de 15 et 22 m² dont une avec salle d’eau WC privative. Une cuisine et un second hall d’entrée.

A l’étage vous y trouverez un magnifique séjour de 46 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, un WC séparé, 3 chambres de 11, 14, et 15 m². Une seconde salle de bains, un accès sur une mezzanine de 17 m² qui domine le séjour pouvant servir de bureau, un accès au grenier totalement isolé, aménagé de 15 m² pouvant servir de pièce supplémentaire avec diverse possibilités d’usages.

Le bien comprend deux caves voutées en sous-sol de 75 m².

Le village d’Euvezin bénéficie d’une situation géographique avantageuse, privilégiant le calme, la nature à proximité du Lac de Madine !! Le village bénéficie également d’un ramassage scolaire, il se situe à 5 minutes de Thiaucourt et toutes ses commodités, commerces, écoles !!! Et seulement 20 minutes Pont-à-Mousson et de Pagny Sur Moselle !!!

Ce bien possède de belles prestations et ne nécessite aucun travaux.

_ Parquet bois massif.
_ Vélux électrique à détecteur de pluie.
_ Cuisine avec plan de travail en quartz et électroménager de qualité.
_ Toiture en bon état.
_ Fenêtres bois double vitrage.
_ Nombreuses cheminées et poêles.
_ Radiateur à inertie et pierre réfractaire.
_ Maison bien isolé.
_ Electricité aux normes.

Si vous souhaitez en découvrir davantage, contactez votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER.

La présente annonce immobilière est présenté par Monsieur WEINMANN BENOIT EI – Numéro RSAC : NANCY N° 848044582, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Energie

• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):225 kWh/m².an
• Émission GES:7 Kg/m².an
• Classe GES :D
• DPE valide jusqu’au:09/08/2033
• Date de réalisation du DPE:10/08/2023

Particularités

• Année de construction:1900
• Nombre d’étage:2
• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Poêle à bois
• Type de salle de bain:Bain
• Eau chaude – Distribution:Centrale
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• Pièces:10
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Numéro de mandat:1126
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts des biens annuels minimum:3030
• Estimation des coûts des biens annuels maximum:4170
• Année de référence:2021