Maison À vendre 2 chambres 134 m², 224000 €

Description

Maison de village de caractère renovée

C’est au coeur de la Vallée du Rupt-de-Mad, à 10 minutes de Pagny-sur-Moselle, 26 minutes de Metz que se situe cette maison de village rénovée en 2023, d’environ 134 m2 donnant sur un jardin/cour bucolique de 103 m2.

L’entrée traversante fait l’accueil avec un sol en carreaux de ciment ancien et c’est dans une configuration singulière que les espaces s’organisent. À droite, un premier espace de vie inclut une cuisine équipée et une salle à manger ornée de poutres en bois apparentes. Le couloir conduit à un bureau spacieux qui donne sur le jardin/cour extérieur, offrant ainsi un espace intime à l’abri des regards. Une cave voûtée vient compléter cet ensemble, offrant des possibilités d’aménagement multiples.

À l’étage supérieur, un palier tout de bois vêtu, dessert deux chambres parquetées, un salon agrémenté d’un poêle à bois, conférant à la pièce une chaleur typique des maisons de campagne, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes séparées.

Enfin, à une envolée de marches plus haut, les combles aménageables, offrant un potentiel remarquable pour créer une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou tout autre espace selon vos besoins.

Les équipements modernes tels que les fenêtres en double vitrage PVC, le chauffage par radiateur électrique à inertie et l’installation électrique récente garantissent un confort optimal. De plus, le stationnement facile à proximité ajoute à la praticité de cette maison.

Cette maison rénovée avec goût et respect de ses origines vous offre un cadre de vie harmonieux où le confort moderne rencontre le charme d’antan.

Vandelainville, abritant 140 habitants. À seulement 10 minutes de Pagny-sur-Moselle, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : pharmacies, médecins, gare SNCF avec axe prioritaire Nancy-Metz, collège, etc. En outre, la commune est membre du regroupement du Val de Mad, fournissant ainsi une excellente option pour l’éducation de vos enfants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisque.gouv.fr

Si vous souhaitez en découvrir davantage sur ce bien, contactez votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER !!!

La présente annonce immobilière est presenté par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Energie

• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):204 kWh/m².an
• Émission GES:6 Kg/m².an
• Classe GES :B

Particularités

• Année de construction:1800
• Nombre d’étage:2
• Chauffage (ind/coll):Chauffage mural
• Chauffage:Électrique
• Type de salle de bain:Douche
• Double vitrage:Isolation thermique
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• Servitude:Non
• Type d’environnement:Campagne
• Nombre de terrasses:1
• Pièces:5
• Type de revêtement de sol:Carrelages
• Type d’égouts:Tout-à-l’égout
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Numéro de mandat:1092
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts des biens annuels minimum:1620
• Estimation des coûts des biens annuels maximum:2230
• Année de référence:2021