Maison À vendre 3 chambres 108 m², 158000 €

Description

MAISON DE VILLAGE 4 PIECES – 107M² AVEC JARDIN

ORIA IMMOBILIER vous fait découvrir cette charmante maison de village mitoyenne située dans une impasse à Prény, offrant un cadre de vie paisible et une vue dominante sur Pagny-sur-Moselle. Avec une surface habitable de 110m², ce bien est parfaite pour ceux qui recherchent l’authenticité et le confort.

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Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée menant à une cuisine de 15m², idéale pour préparer vos repas en toute convivialité. Le séjour de 16m² offre une vue imprenable sur la vallée de la Moselle, créant ainsi une ambiance chaleureuse et lumineuse. Vous trouverez sur ce niveau une salle d’eau, des toilettes séparées et une chambre de 11m², offrant un espace de nuit au rez-de-chaussée.

À l’étage, un vaste palier avec plafond cathédral vous donne accès à deux grandes chambres sous rampant, offrant respectivement 18 et 20m² de surface au sol.

Un atout de cette maison est son grand garage/grange de 65m², doté d’une mezzanine de 50m² pour un espace de stockage considérable. Vous disposerez ainsi de tout l’espace nécessaire pour vos projets.

Le jardin en face de la maison, est un véritable lieu de tranquillité avec ses 206m². Vous pourrez profiter de moments en plein air sur une belle terrasse couverte de 45.2m², idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis et d’un coin de verdure afin de faire un potager.

Parmi les avantages notables de cette propriété, la toiture est en excellent état. De plus, la maison est raccordée au tout-à-l’égout, et le spacieux garage/grange est un espace polyvalent pour répondre à vos besoins de stockage.

Une belle opportunité d’acquérir cette maison de village à Prény, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et verdoyant et à proximité de toutes les commodités de Pagny-sur-Moselle.

Les surfaces sont les suivantes :

• Habitable : 107.51 m².

• Terrasse : 45.2 m².

• Garage : 65.2 m²

• Parcelles : 3.74 ares

Prény est une petite commune de 365 habitants, idéalement située à seulement 3 minutes de Pagny-sur-Moselle où vous pourrez trouver toutes les commodités et les commerces dont vous avez besoin : pharmacies, médecins, gare SNCF desservant l’axe prioritaire Nancy-Metz, collège, etc. Pour ce qui est de la scolarisation de vos enfants, vous retrouverez un ramassage scolaire pour les écoles élémentaire et collège de Pagny-sur-Moselle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisque.gouv.fr

Si vous souhaitez en découvrir davantage sur ce bien, contactez votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Energie

• DPE (Kwh/m²/an):266 kWh/m².an
• Émission GES:8 Kg/m².an

Particularités

• Année de construction:1850
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Énergie solaire
• Pièces:4
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Numéro de mandat:1018