Maison À vendre 2 chambres 85 m², 139000 €

Description

Maison rénovée de 85m² à Waville

Vous recherchez une maison dans laquelle il vous suffira uniquement de poser vos valises ?

Découvrez cette charmante maison de village 4 pièces entièrement rénovée de 85m2 habitable, offrant des prestations de qualité, présentée par ORIA IMMOBILIER. Nichée dans la Vallée du Rupt de Mad, vous pourrez apprécier la sérénité et la beauté de la nature.

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Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans un espace de vie ouvert, comprenant une cuisine équipée et une salle à manger spacieuse, offrant près de 27m2 d’espace pour vous détendre et recevoir vos proches. De plus, vous trouverez une salle de bains moderne, équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC séparé, un débarras pratique et un salon de 10m² aménagé dans une charmante cave voûtée.

Au premier étage, vous découvrirez deux grandes chambres, offrant chacune plus de 15m² habitables et près de 32m² au sol. Ces chambres spacieuses sont dotées de nombreux rangements, vous offrant ainsi tout l’espace dont vous avez besoin pour organiser vos affaires en toute simplicité.

L’extérieur de la propriété ne vous décevra pas non plus. Vous profiterez d’une cour privée d’environ 47m², où vous pourrez vous détendre, profiter du soleil et organiser des moments conviviaux en plein air.

Le confort est au rendez-vous dans cette habitation, car aucun travaux ne seront à prévoir. Les fenêtres en PVC à double vitrage, assurent une isolation phonique et thermique optimale. De plus, l’électricité a été refaite en 2016, et l’isolation a été entièrement rénovée pour vous offrir une atmosphère chaleureuse. La plomberie a également été rénovée, et vous bénéficierez d’un système de chauffage efficace grâce à un poêle à granulés.

Les surfaces sont les suivantes :

– Habitable : 85.4 m².

– Terrasse : 47 m².

– Parcelle : 1.06 ares

Waville est une petite commune de 435 habitants, idéalement située à seulement 15 minutes de Pagny-sur-Moselle où vous pourrez trouver toutes les commodités et les commerces dont vous avez besoin : pharmacies, médecins, gare SNCF desservant l’axe prioritaire Nancy-Metz, collège, etc. Pour ce qui est de la scolarisation de vos enfants,vous retrouverez sur la commune de Waville une éducation de qualité de la maternelle au CM2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisque.gouv.fr

Si vous souhaitez en découvrir davantage sur ce bien, contactez votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Energie

• DPE (Kwh/m²/an):189 kWh/m².an
• Émission GES:6 Kg/m².an

Particularités

• Année de construction:1900
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Granules
• Pièces:4
• Numéro de mandat:960